2016/10/01
【借換体験記7】ARUHIに電話で完済手続きについて聞く
私の住宅ローン借換体験記のその７です。まだ9月中の借換実行を確実にすべく作戦遂行中です。
さて前回、三井住友信託銀行に住宅ローン借換の相談に行き、諸条件が我が家にあっているので心は三井住友信託銀行に決まった、ということを書きました。
その中で、三井住友信託銀行の担当の人からARUHIの完済手続きについて早めに確認しておくようにとのアドバイスを頂きました。
ということで、次の日(8月中旬)、ARUHIに完済手続きについて聞いてみました。
ARUHIの完済はカスタマーサポートの専用電話で対応
まず、現在の契約を担当しているお店へ電話をかけたところ、完済についてはカスタマーサポートの専用電話のみで対応しているとのことでした。
ということで、カスタマーサポートの電話番号を聞いてカスタマーサポートへ電話しました。
すると、、、
完済のときの電話は、お金取るんかい！ なんか幻滅。
まあ、しゃあないのでオペレータにつないでもらって、完済手続きを確認しました。
完済までの流れ
完済までの流れは、以下のとおり。
- 電話で完済の申込み
- ARUHIから完済に関する書類が送付
- 書類を記入しARUHIへ返信
- 完済日に専用口座へ振込
また、担保についているARUHIの抵当権の抹消が必要で、それは普通、借り換え側の銀行がやるとのことでいした。
完済手続きにかかる日数
完済は電話で申込みますが、完済日は、その電話申し込みから最短で4週間後でないと設定できないそうです。
これは住宅ローンの借換のタイミングの大きな制約ですね。月初に申し込まなければ、ほぼ確実に完済日は翌月になってしまいます。
私は、9月の借換を考えてますので8月末には完済を申し込む必要がでてきました。
団信特約料の返戻
団信は、完済と同時に自動解約になるそうです。
契約に残月数があるときは、月割りでいつもの住宅ローン引落し口座に振り込まれるとのこと。
わが家では、8月末に団信の更新があります。なので残月数分が返戻されるのはかなり大きいです。よかった！
まとめ
仮審査の申込が済んだので、現在の住宅ローンの完済手続きや日数についてARUHIに確認したよ、という話でした。完済日の設定が申込から4週間以降という制約に早めに気づくことができました。
あとは、仮審査の結果を待つのみです。
